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成都下疤痕治疗_【成都恒博医院皮肤中心】

2020-12-04 18:10:49

来源:成都下疤痕治疗  

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11月16日<绝杀_符号>,合景泰富(01813.HK)以48.65亿元竞得广州市天河区奥体公园北侧北AT1003036地块<绝杀_符号>,溢价率19.68%<绝杀_符号>,折合楼面价51463元/平方米<绝杀_符号>,该价格为广州市第三高的楼面价<绝杀_符号>,该地块也成为了天河区成交价最贵的地块<绝杀_符号>。
资料显示<绝杀_符号>,AT1003036宗地位于天河牛奶厂板块<绝杀_符号>,地块用途为二类居住用地(R2)<绝杀_符号>,宗地面积约5.04万平方米(可建设用地面积4.73万平方米)<绝杀_符号>,计容建筑面积不超过9.45万平方米<绝杀_符号>,地块起始价约40.65亿元<绝杀_符号>,起拍楼面为43000元/平方米<绝杀_符号>。成为广州起拍楼面价第二高地块<绝杀_符号>。如果地块拍到封顶价<绝杀_符号>,扣除配建面积(3600平方米)后<绝杀_符号>,楼面价达64819元/平方米<绝杀_符号>。
值得一提的是<绝杀_符号>,51463元/平方米的成交楼面价<绝杀_符号>,使得AT1003036地块取代今年10月26日保利拿下的琶洲新港东路AH041405地块<绝杀_符号>,成为广州市第三贵的地块<绝杀_符号>,仅次于64576元/平的越秀南路地块及55437元/平的海珠石岗路地块<绝杀_符号>。
同时<绝杀_符号>,AT1003036地块也超越了此前由侨鑫+保利拿下的科韵路西侧地块<绝杀_符号>,当时的楼面成交价为41392元/平方米<绝杀_符号>,创下天河区最高楼面价纪录<绝杀_符号>。
根据要求<绝杀_符号>,该地块出让采用“限地价+竞配建人才公寓(住宅)+摇号”方式出让<绝杀_符号>,最高限制地价为58.94亿元(溢价率45%)<绝杀_符号>。同时<绝杀_符号>,地块竞得人需配建一所6班幼儿园<绝杀_符号>、社区居委会<绝杀_符号>、政务服务中心<绝杀_符号>、户籍派出所等公共配套<绝杀_符号>。
值得一提的是<绝杀_符号>,该地块原为天河珠吉街珠村股份合作社集团用地<绝杀_符号>,今年被征收为国有土地<绝杀_符号>,并批准了《征地补偿方案》<绝杀_符号>。该地块的园地补偿费244.65万元/公顷<绝杀_符号>,安置补助费为174.75万元/公顷<绝杀_符号>,加上其余补偿<绝杀_符号>,补偿费用2351万元<绝杀_符号>。
交通上来说<绝杀_符号>,地块位于天河区奥体公园东北侧<绝杀_符号>,紧挨逸景路<绝杀_符号>,北侧与帝景山庄一路之隔<绝杀_符号>,东侧紧靠华润天合<绝杀_符号>,周边有地铁21号线途经<绝杀_符号>。地块毗邻广东奥体中心<绝杀_符号>,靠近天河区儿童公园<绝杀_符号>、世界大观<绝杀_符号>、天河公园<绝杀_符号>、杨桃公园<绝杀_符号>、奥体中心等场所<绝杀_符号>。 新房方面<绝杀_符号>,与AT1003036地块一路之隔的帝景山庄<绝杀_符号>,均价约100000/平方米<绝杀_符号>,稍远一点的保利天汇在售二期<绝杀_符号>,均价约53000元-55000元/平方米<绝杀_符号>。
广州克而瑞首席市场分析师肖文晓分析称<绝杀_符号>,天河为寸土寸金之地<绝杀_符号>,该地块受欢迎在预期之中<绝杀_符号>,但是考虑到地块并无特别资源<绝杀_符号>,而周边楼盘主流售价在5-6万元/平方米左右<绝杀_符号>,成交楼面价“破5”还是显示出房企的乐观心态<绝杀_符号>。

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责任编辑:王雪

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